Pour chaque deal, PATRICOM propose d’investir un petit groupe d'actifs immobiliers ciblés. Grâce à son sourcing pro-actif et notamment le travail quotidien de du Cabinet COYSEVOX, PATRICOM trouve des opportunités qui se présentent sur le marché tout au long de l’année pour développer au fil du temps le portefeuille. C’est vous qui sélectionnez ensuite dans quels actifs vous souhaitez investir grâce à des Assemblées Générales organisées à cet effet. Vous devenez associé de la SCI qui détient les actifs immobiliers.
Les rendements des actifs sélectionnés par PATRICOM dépendent du ratio rendement/risque anticipé lors de l’audit d’acquisition. Nous sommes selectif sur la qualité d'emplacement des biens et des locataires, ce qui signifie que nous faisons en sorte de réduire les différents risques. Les rendements seront globalement dans une fourchette de 4,5% et 6,5% net avant fiscalité de l’associé, sur des actifs patrimoniaux pour une période préconisée 8 à 12 ans.
Nous pouvons retenir aussi des actifs immobiliers au rendement supérieur ou des opérations de valorisation sur une courte durée allant de 3 à 5 ans mais avec des risques plus élevés.
La forte expérience de l’équipe dans l’immobilier d’investissement permet de sélectionner et d’auditer des opportunités qui ont un sens dans leur marché. Que se soit pour le commerce ou l’habitation, nous étudions d’abord le marché spécifique du bien. Notre sensibilité et les caractéristiques des marchés nous incitent à vous proposer d’abord des biens immobiliers commerciaux et d’entreprises. Où sont situés les biens immobiliers ?
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