Patricom 1 est une SCI de rendement diversifiée qui privilégie les murs de commerce, principalement grandes enseignes nationales reconnues en centre ville et en retail parks de magasins ou de boutiques dont les fonds de commerce ont une valeur représentant plusieurs années de loyer. Nous sommes particulièrement vigilants sur les valeurs locatives appliquées grâce aux comparables fournies par le Groupe COYSEVOX expert en la matière.
Attentive à la qualité du rendement locatif potentiel, l’acquisition d’autres actifs diversifiées permet Patricom 1 de bénéficier des avantages qu’offrent ces opportunités d’investissements.
Dans tous les cas le gestionnaire effectuera toutes les démarches nécessaires à la vérification de la qualité du locataire ou du gestionnaire exploitant et au rendement locatif.
| Catégorie fiscale | Revenus fonciers et revenus financiers |
| SCI à Capital | Variable |
| Date de création | 2014 |
| Durée statuaire | 99 ans |
| Capital statutaire | 5 000 000 € |
| Capitalisation | 1 245 000 € |
| Valeur de réalisation 2018 | 1 € |
| Etat de souscription | Ouvert |
| Prix de la part | 1 € |
| Nombre d’associés | 29 |
| Nombre de parts | 1 285 000 |
| Frais de gestion | 10% HT des loyers quittancés |
| Commission de souscription | 8,40 % TTC du prix de souscription, dont 4,60 % TTI(1) sont reversés à Coysevox |
| Visa | non réglementé |
Tarifs en vigueur au 01/03/2017.
(1)TTI : commission exonérée de TVA en application de l’article 261-C-1°-e du Code Général des Impôts.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les fonds immobiliers sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimal recommandée est généralement de 8 à 10 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absences de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du club deal. Les clubs deals ne bénéficient d'aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital. En cas de recours à l'endettement, le risque de perte en capital serait accru. Certain fonds non coté peuvent présenter une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution du marché des parts de ce fonds.
