Avec 4,4% et 6,2% de rendement, Patricom a résisté à la crise pandémique

Patricom a réussi à maintenir le même niveau de rendement qu’en 2019 pour Patricom 1. Il a plus que doublé pour l’exercice précédent pour Patricom 2 concentré sur les coeur de ville. Une dynamique que nous espèrons conserver en 2021. 6,20% de taux de distribution pour pour PC1 en 2020, aussi bien que 2019. Et 4,4% pour Patricom 2. Mieux que sur l’exercice précédent. Un rendement auquel s’ajoute en outre une progression de la valeur de la part elle aussi supérieure à celle constatée en 2019. +1,6% contre +1,20%. Ce qui porte la performance globale de la Patricom à 7,50%. Contre 7,25% en 2019. Ces résultats sont assez étonnants compte tenu du contexte sanitaire et économique. Nous les expliquons par la conjugaison de plusieurs facteurs et notamment la poursuite d’un plan d’investissement qui a permis à la SCI Patricom 2 d’acquérir 4 nouveaux actifs en 2020 dont 3 au cours du dernier semestre. Diversifiés sectoriellement, ces immeubles ont été choisis afin d’optimiser le couple rendement-risque. En veillant plus particulièrement à la solidité financière de leurs locataires. Ce qui semble l’une des caractéristiques des entreprises logées dans les actifs de Patricom 2. Les locataires ont honoré tout au long de 2020 leurs loyers, se traduisant par un taux d’occupation financier moyen 2020 à plus de 96%. Et un taux de recouvrement supérieur à 92%. En raison de notre forte proximité et d’échanges fructueux avec les locataires », Patricom 2 affiche un taux d’occupation financier de 92%. Patricom 1 a de son côté un rendement inchangé par rapport à 2019 et maintient le même niveau de distribution qu’en 2019. Cette SCI est en effet essentiellement composée d’actifs de commerces alimentaires. A la sortie du 1er confinement, Patricom ne déplorait aucun report de loyers. Fin 2020, le résultat est le même. Ce qui explique pourquoi Patricom 1 a pu maintenir un rythme de distribution de ses dividendes en phase avec 2019.